Özellikle vekâlet yoluyla yapılan satışlarda yaşanan “Vekâleti iptal etmiştim ama evim satıldı” kabusuna karşı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü önemli bir adım attı.
Devreye alınan “Türkiye Azil Sistemi”, tapulu mülk sahiplerine adeta anında güvence sağlıyor.
Gaziantep’te Evi Olanlara Açık Uyarı
Şahinbey, Şehitkamil, Nizip ve İslahiye başta olmak üzere Gaziantep genelinde evi, arsası veya iş yeri olan vatandaşlar için kritik uyarı yapıldı. Yeni sistemle birlikte, noterde vekilinizi azlettiğiniz (görevden aldığınız) anda bu bilgi saniyeler içinde Türkiye genelindeki tüm tapu müdürlüklerinin ekranına düşüyor. Böylece eski vekilin, sizin bilginiz dışında tapuda işlem yapmasının önü tamamen kesiliyor.
“Bir Gecede Ev Satışı” Dönemi Kapandı
Hürriyet Gazetesi yazarı Oya Armutçu’nun aktardığı bilgilere göre, geçmişte noterlerde yapılan azil işlemleri tapu müdürlüklerine anında yansımadığı için kötü niyetli kişiler bu boşluğu fırsata çevirebiliyordu. Özellikle büyük şehirlerde olduğu gibi Gaziantep’te de, azledilmiş vekillerin kısa sürede mülk satışı yaptığı vakalar yaşanmış, mağduriyetler yıllarca süren davalara dönüşmüştü.
Yeni sistemle bu risk ortadan kalktı. 1 Ocak 2023 Öncesi ve Sonrası Farkı
Uzmanlara göre tapu müdürlüklerinde artık kontrol mekanizması netleşti: 1 Ocak 2023 öncesi vekâletnameler için hem fiziki azil sicili hem de TAKBİS elektronik kayıtları kontrol ediliyor. 1 Ocak 2023 sonrası vekâletnamelerde ise yalnızca elektronik sistem üzerinden kontrol yeterli oluyor. Yabancı uyrukluların işlemlerinde ise her iki kayıt birlikte inceleniyor.
Bu durum Gaziantep’te yabancıya konut satışı yapılan bölgeler için de ayrı bir güvenlik katmanı oluşturuyor.
Vatandaş Vekilini İstediği An Azledebilir
Türk Borçlar Kanunu’na göre vekâlet veren kişi, hiçbir gerekçe göstermeden ve tek taraflı olarak vekilini her zaman azledebiliyor. Azledilen bir vekilin yeniden işlem yapabilmesi için ise mutlaka yeni bir vekâletname düzenlenmesi gerekiyor.
Uzmanlardan Gazianteplilere Çağrı
Hukukçular ve tapu yetkilileri, Gaziantep’te tapusu olan vatandaşlara şu çağrıyı yapıyor: Kullanmadığınız eski vekâletnameleri mutlaka gözden geçirin, Satış yetkisi verdiğiniz vekilleri iş bitiminde gecikmeden azledin,Tapu işlemlerinizde e-Devlet ve TAKBİS kayıtlarını kontrol edin
Önemli Uyarı; Bir imza, bir vekâlet, bir mülk… Artık sistem hızlı ama tedbir hâlâ sizin elinizde. Gaziantep’te tapusu olan herkesin bu yeni uygulamadan haberdar olması, olası mağduriyetlerin önüne geçecek en güçlü adım olarak görülüyor.
Kaynak: KentHaber27.com